Позвоните
+375296284114
 
АГЕНТСКИЕ ИСТОРИИ

1-комн квартира в пригороде

Квартиры

Покупателем выступал собственник 4-х комнатной квартиры (назовем его Первый), в которой он владел ¾ частями для второго собственника этой квартиры, который владел ¼ части квартиры (назовем его Второй).
Задача – купить однокомнатную квартиру второму сособственнику и стать полноправным владельцем всей 4-х комнатной квартиры.
По сути – цепочка, состоящая из покупки двух объектов недвижимости, на первый взгляд весьма обычная.
Первый выкупал у Второго его долю в квартире, Второй за эти деньги покупал себе однокомнатную квартиру. То есть Покупателем однокомнатной квартиры юридически выступал Второй, однако фактически платил за нее Первый, при этом часть суммы была кредитная.
Дело осложнялось несколькими обстоятельствами. А именно, стоимость квартиры была несколько выше стоимости доли Второго. Второй собственник был весьма неблагонадежен в социальном плане и прекрасно сосуществовал в 4-х комнатной квартире вместе с Первым, вобщем-то не сильно и горел желанием куда-то переезжать, его и так все устраивало.
Смена собственности требовала от него внесения доплаты, переезда, самостоятельности. Это скорее пугало Второго, чем радовало. Хотя, казалось бы…
Сделка не могла пройти разово в один день, как это обычно бывает. А обстоятельства требовали держать всю ситуацию в руках, в сжатых сроках и прочих рамках.
Нужно было заплатить Второму собственнику примерно 10% от стоимости его доли, далее подать документы в банк, затем ждать, когда их согласуют и выдадут кредит и только после этого Второй мог внести деньги за однокомнатную квартиру.
Надо было, чтобы все переданные на первом этапе деньги сохранились у Второго до сделки с 1-комн квартирой, чтобы Первому  выдали кредит, чтобы деньги, поступившие на счет Второго как продавца ¼ Доли в бел рублях на день покупки однокомнатной квартиры для Второго были заказаны в банке загодя и чтобы их было достаточно для покупки заявленной продавцом суммы в $, чтобы Второй внес нужную сумму доплаты вовремя и тд и тп.
Дабы держать все эти ниточки в руках и все контролировать понадобилось участие агентства, как профессионального регулятора, обеспечило в итоге полную гладкость всех пройденных этапов и 100% выхода на требуемый результат.
Made on
Tilda